1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
習志野市
45.1万円/㎡
前年比+11.2%
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ファミール谷津
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩4分
1988年築 / 11階建 / 208戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,582万円
35.9万円/㎡
1,957
2,374
2,790
3,206
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜2,790万円
33.0万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ファミール谷津
2,380万円（33.1万円/㎡）/ 8階 / 72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,380万円 | 33.1万円 | 8階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/13 | 2,780万円 | 39.0万円 | 9階 | 71.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 2,580万円 | 36.1万円 | 9階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 2,330万円 | 32.6万円 | 9階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 37.5万円 | 9階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 3,180万円 | 44.6万円 | 9階 | 71.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,480万円 | 37.7万円 | 1階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 34.7万円 | 9階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,780万円 | 39.0万円 | 9階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,150万円 | 44.1万円 | 9階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 2,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 27.5万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,180万円 | 30.3万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,200万円 | 30.8万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 31.7万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/16 | 2,380万円 | 33.1万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/16 | 2,680万円 | 37.2万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,150万円 | 39.8万円 | 5階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ファミール谷津 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅4分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 208戸 | SRC |
| 2025/07/26 | エクセル津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅9分 | 2,570万円 | 37.9万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 179戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、習志野市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は習志野市の平均と比較して26.6%割安です。